rehabilitación fachada Archives | Verticalia Fachadas

Acondicionamiento de fachada

20 marzo, 2019 by lazaro romero

Hoy vamos a hablar sobre un acondicionamiento de fachada. Hemos terminado de solucionar un problema de deficiencias en las fachadas exteriores de una comunidad de vecinos de la calle Alondra en Madrid.

Nuestro trabajo ha consistido en eliminar el ennegrecimiento de las fachadas orientadas a dos calles por los daños producidos por un incendio en una de las viviendas. Además de dar solución a las manchas producidas por el agua caída de los goterones, solucionándolo con la colocación de albardilla de aluminio lacado en la coronación de fachadas.

Para la realización de estos trabajos, el acceso de operarios y materiales se ha realizado a través de la cubierta de la finca, ejecutándose mediante sistema de descuelgue vertical.

En resumen, nuestra secuencia de trabajos ejecutados fue la siguiente:

Preparación y limpieza de paramentos de fachada
Pintado de fachada y líneas de forjado en fachada
Colocación de albardilla de aluminio en coronación de fachadas
Saneamiento y pintado de los techos de terrazas abiertas y de cuerpos volados.

Vídeo: Acondicionamiento de fachada-Verticalia

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Rehabilitación de edificios antiguos

30 enero, 2018 by Verticalia Fachadas

Rehabilitación de edificios antiguos: Los edificios, ya lo hemos mencionado en otros posts anteriores, requieren de un mantenimiento regular. Sólo así se evita que sufran importantes desperfectos a lo largo de su vida.

La rehabilitación de edificios antiguos resulta necesaria en los casos de falta de mantenimiento regular. Cuando esto no se ha realizado, el edificio en su conjunto va sufriendo cambios que generalmente disminuyen sus prestaciones.

Hasta convierte en obsoletos algunos de sus elementos, pudiendo llegar a deteriorar incluso los elementos de soporte.

Es habitual en edificios antiguos que la estructura sufra pérdidas de material por humedades que pudren o corroen los elementos.

En ocasiones se decide cambiar el uso del edificio y se debe proceder a acometer las oportunas reformas.

Todo esto hace que sea necesario acometer la rehabilitación de edificios antiguos y la reparación de los elementos deteriorados o que requieren de un cambio.

Para acometer la rehabilitación es preceptivo la revisión previa de los elementos afectados por un técnico cualificado que emita el oportuno informe o realice el proyecto de obras caso de ser necesario para la realización de las mismas.

Como elementos que se han de considerar necesarios de inspección son las instalaciones que conducen agua y el estado de las impermeabilizaciones de las cubiertas.

Esto es así porque es el agua uno de los elementos que más pueden afectar a la conservación del edificio.

Respecto a los elementos expuestos a la intemperie nos fijaremos en el estado del soporte. También en el estado de su revestimiento si lo tiene. La impermeabilización de elementos volados en fachada (balcones, miradores…), etc.

Así nos podremos encontrar con la necesidad de restaurar elementos decorativos y prominentes de la fachada como medallones y decoraciones varias en dinteles y machones de la fachada, balaustres en balcones, puede que las bandejas de los balcones, la cerrajería de los miradores, su techumbre habitualmente ejecutada en cinc o plomo, el revoco de la fachada o el estado de los ladrillos si son vistos, etc.

En cubierta se habrá de repasar el estado de las piezas de cobertura en tejados inclinados (teja, pizarra) y su correcta fijación, limpieza y estado de conservación de canalones o cornisas con cinc, limpieza de limas ocultas, impermeabilización de cubiertas planas e incluso se puede pensar en la mejora del aislamiento del tejado o cubierta plana puede que con la colocación de planchas de aislamiento térmico y/o losa filtrante con aislamiento incorporado.

Impermeabilización y colocación de aislamiento en cubierta plana

Por último comentar que como en el resto de casos en estas ocasiones también se pueden solicitar las ayudas económicas oportunas.

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Obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA

25 enero, 2018 by Verticalia Fachadas

Obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA:

Entre las obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA destacamos las siguientes:

FERMIN IZQUIERDO, 11

Primero, se realizó un acondicionamiento de varias zonas. En fachada principal y lateral se sustituyeron varios ladrillos sueltos o caídos. Además, se reconstruyó parcialmente el vierteaguas de una de las ventanas.

En la cubierta se sanearon alrededor de 50 m2 de tela asfáltica desprendida y además se aplicó caucho líquido. Otro trabajo fue sustituir los catalanes rotos o desprendidos en la albardilla del peto de cubierta.

MAYOR, 50 (Velilla de San Antonio)

Se formó un goterón para evitar la escorrentía de agua en un paramento mediante un perfil metálico en Z y se limpió y pintó parcialmente el paramento del patio.

MARCIAL ALANDA, 2 (Velilla de San Antonio)

Se procedió a sustituir el canalón existente en el patio por uno nuevo en PVC modificando el sentido de la recogida de aguas y se sustituyeron dos bajantes exteriores por otra en PVC.

CASATEJADA, 2

En primer lugar, en las fachadas exteriores y el patio interior se sanearon y pintaron puntualmente diversas zonas de las bandejas (techo de terrazas y voladizos) de la zona superior y de las terrazas abiertas que presentaban partes desprendidas y deterioradas.

En la cubierta se procedió a su revisión y a la recolocación de las tejas desplazadas, impermeabilizando con caucho los caballetes y limatesas. Además se limpiaron las limas. Puntualmente se repararon zonas levantadas de la lámina impermeable existente en la bandeja superior.

Obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA — Retejado

PALAS DE REY, 48

Se realizó un sellado de las juntas horizontales y verticales de cada módulo de mirador en las fachadas exteriores e interiores.

VERGARA, 52 (San Fernando de Henares)

Se Impermeabilizó con caucho y fibra el interior de las jardineras de las fachadas.

VICENTE MUZAS, 8

En fachada principal se procedió a fijar y pintar posteriormente las piedras de los frentes de forjado de las terrazas incluso la cornisa de la planta primera. Se revisaron y sustituyeron los baldosines catalanes rotos de los frentes de las terrazas. Se sanearon y pintaron las bandejas de las terrazas abiertas incluso el cuerpo saliente en planta primera. Además también se realizó un pintado antioxidante de las barandillas de las terrazas.

En el interior se reconstruyo un peldaño de la escalera y se fijaron piezas del zanquín de la misma.

Por último, en cubierta, se limpiaron los sumideros.

VICTOR ANDRES de BELAUNDE, 52

Los trabajos consistierón en la impermeabilización de la cubierta con dos manos de caucho blanco, incluso en la cara interior de los petos
y el caseton (340 m2).

Un mes más las obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA han servido para que comunidades de propietarios vean mejoradas las condiciones estéticas y funcionales de sus edificios. Además este mes nos visitó un equipo de TELEMADRID en una de nuestras obras en curso (Pío Baroja, 2), podéis conocer más y ver el reportaje en este artículo.

Empresa de trabajos verticales en Madrid

18 enero, 2018 by Verticalia Fachadas

VERTICALIA es una empresa de trabajos verticales en Madrid. Como tal realizamos la mayor parte de las obras en la capital. Aunque también en las ciudades adyacentes como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Alcalá de Henares, etc. Incluso salimos fuera de la capital cuando así nos lo solicitan.

En esta ocasión, nos encontramos con que la cadena de televisión TELEMADRID nos visitó hace unos días en una de nuestras obras precisamente en Madrid capital. Estuvieron realizando un reportaje sobre el trabajo en altura y pudieron ver de primera mano cómo es el trabajo de un operario en descuelgue. Podéis ver el vídeo del reportaje más abajo.

Empresa de trabajos verticales en Madrid — TELEMADRID y VERTICALIA

No sólo entrevistaron a nuestro trabajador sino también a alguno de los vecinos. Pudieron ver las medidas de seguridad que se llevan a cabo para el trabajo en descuelgue. También cómo se “sufren” las condiciones metereológicas propias de esta estación del año.

Finalmente realizaron una pequeña grabación y la emitieron en el programa “Madrid Directo” del día 14 de diciembre de este año 2017.

VERTICALIA agradece a TELEMADRID su interés por nuestra empresa y nuestro trabajo.

Restauración y rehabilitación de edificios

1 diciembre, 2017 by Verticalia Fachadas

La restauración y rehabilitación de edificios ha sido siempre un sector de trabajo necesario a lo largo del tiempo. La vivienda ha existido desde el principio del desarrollo del hombre.

Siempre ha sido necesario construir, mantener y reparar lo construido.

Los hombres se han caracterizado entre otras cosas por alterar el entorno a su conveniencia y en esta actividad la construcción de viviendas ha resultado fundamental.

Mantener lo construido requiere reparar los desperfectos que se van ocasionando con el paso del tiempo y aquí es donde entra en juego la restauración y la rehabilitación de edificios.

No vamos a entrar en distinciones técnicas entre ambos términos. Reparar las viviendas y los edificios es una actividad necesaria hoy en día. Es más rentable reparar y mantener y en todo caso reacondicionar el espacio existente. Sólo en determinados casos rehacerlo totalmente. Dentro de estas reparaciones incluimos la sustitución de determinados elementos por unos nuevos con mejores prestaciones, por ejemplo térmicas o acústicas.

El mantenimiento de los edificios juega un papel importante. En tanto se realice un mantenimiento regular de los elementos que componen el edificio, será menos necesario emprender procesos de restauración y rehabilitación de edificios en profundidad.

La restauración y rehabilitación de edificios conlleva procesos de reparación y reestructuración más profundos. Realizar un mantenimiento preventivo o en su caso correctivo es más asequible. Si no queremos tener que acometer obras profundas de reconstitución de elementos lo lógico es realizar pequeñas obras de reparación. Mejor que dejar que el edificio requiera de una intervención más profunda.

Es en este campo donde VERTICALIA ha destacado en los ultimos años, realizando impermeabilizaciones,desamiantados, tejados y cubiertas, reparando y saneando fachadas, medianerías y patios y realizando trabajos de puesta a punto de los elementos que componen la piel exterior de los edificios.

Sustitución de cubierta de fibrocemento por lámina asfáltica con aislamiento incorporado. Estado original.

Acondicionamiento de fachada

Vídeo: Acondicionamiento de fachada-Verticalia

Rehabilitación de edificios antiguos

Rehabilitación de edificios antiguos: Los edificios, ya lo hemos mencionado en otros posts anteriores, requieren de un mantenimiento regular. Sólo así se evita que sufran importantes desperfectos a lo largo de su vida.

Como elementos que se han de considerar necesarios de inspección son las instalaciones que conducen agua y el estado de las impermeabilizaciones de las cubiertas.

Esto es así porque es el agua uno de los elementos que más pueden afectar a la conservación del edificio.

Obras finalizadas diciembre 2017 por VERTICALIA

Empresa de trabajos verticales en Madrid

VERTICALIA agradece a TELEMADRID su interés por nuestra empresa y nuestro trabajo.

Restauración y rehabilitación de edificios

Siempre ha sido necesario construir, mantener y reparar lo construido.

El mantenimiento de los edificios juega un papel importante. En tanto se realice un mantenimiento regular de los elementos que componen el edificio, será menos necesario emprender procesos de restauración y rehabilitación de edificios en profundidad.

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Vídeo: Acondicionamiento de fachada-Verticalia

Rehabilitación de edificios antiguos: Los edificios, ya lo hemos mencionado en otros posts anteriores, requieren de un mantenimiento regular. Sólo así se evita que sufran importantes desperfectos a lo largo de su vida.

Como elementos que se han de considerar necesarios de inspección son las instalaciones que conducen agua y el estado de las impermeabilizaciones de las cubiertas.

Esto es así porque es el agua uno de los elementos que más pueden afectar a la conservación del edificio.

VERTICALIA agradece a TELEMADRID su interés por nuestra empresa y nuestro trabajo.

Siempre ha sido necesario construir, mantener y reparar lo construido.

El mantenimiento de los edificios juega un papel importante. En tanto se realice un mantenimiento regular de los elementos que componen el edificio, será menos necesario emprender procesos de restauración y rehabilitación de edificios en profundidad.

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