Rehabilitación de tejado Archives | Empresa de trabajos verticales Madrid

Cubierta (Impermeabilización y Aislamiento)

1 marzo, 2019 by lazaro romero

Actualmente estamos con una nueva obra de impermeabilización de cubierta, en una vivienda de Alcobendas. Nuestro objetivo es conseguir dejar como nueva la cubierta que se encuentra en un estado avanzado de deterioro. Para ello vamos a utilizar el sistema de trabajos verticales y el apoyo de un pequeño andamiaje de tipo europeo en fachada principal. Además, utilizamos también una plataforma elevadora para la otra fachada.

*Impermeabilización y aislamiento de zona plana de cubierta-Verticalia*

Para realizar correctamente los trabajos necesitamos preparar primeramente la superficie de cubierta.

A continuación, saneamos y preparamos toda la superficie a impermeabilizar, quitando todas las láminas asfálticas que se encuentran deterioradas y en malas condiciones. Solo quedará adherida a la cubierta la zona asfáltica que esté en buenas condiciones.

Impermeabilización y aislamiento de cubierta con tela asfáltica — *Preparación de superficie a impermeabilizar-Verticalia*

Una vez preparada la superficie colocamos la nueva impermeabilización mediante lámina asfáltica y tégola americana, haciendo los remates necesarios en perímetros y chimeneas.

Obras finalizadas en enero por VERTICALIA

15 febrero, 2019 by lazaro romero

Durante el pasado mes de enero en VERTICALIA hemos seguido trabajando en diversas obras de Impermeabilización de Cubiertas, Desamiantado, Hidrofugado de Fachadas, Aislamiento de Escaleras, Saneado y Pintado de Fachadas y Patios entre otras. De todas ellas hemos terminado 19. De algunas te hablamos a continuación:

MESENA (Madrid)

*Operario realizando desamiantado en depósitos de fibrocemento de garaje-Verticalia*

En esta obra se procedió a la retirada de 3 depósitos de fibrocemento (desamiantado) ubicados en garaje. Se llevó a cabo por personal cualificado. En primer lugar se trasladó el material retirado a vertedero autorizado para residuos con amianto. Antes de retirarlo se humedeció el material para evitar la dispersión de fibras. Para terminar, se acabó con la descontaminación del personal mediante una ducha instalada en la zona de trabajo. Finalmente se cargaron los paquetes residuales en un camión autorizado para trasladarlos al vertedero autorizado.

DOS DE MAYO (Alcobendas)

Operario aplicando hidrofugado en fachada — *Hidrofugado en paramento exterior (Comunidad de Propietarios)-Verticalia*

Se aprecian humedades de condensación en el interior de algunas viviendas. En primer lugar, para mejorar esta situación se realiza un hidrofugado, que consiste en un producto el cual repele el agua y deja respirar el edificio. Finalmente se aplica en las fachadas alrededor de 584 m2. En conclusión, la obra se realiza con descuelgues y la protección necesaria.

VILLASILOS (Madrid)

*Impermeabilización de escaleras de entrada a finca-Verticalia*

Este es un caso de deficiencias de impermeabilización en escaleras de entrada de la finca. En primer lugar, se levanta el suelo de la escalera. Para ello usamos medios manuales y mecánicos. Seguidamente se aísla con dos láminas de tela asfáltica para después colocar una lámina geotextil. Con esto se evita la rotura de la tela asfáltica. Por último, se comienza a solar.

RAFAEL CALVO (Madrid)

Impermeabilización de solado de tejado — *Impermeabilización de tejado-Verticalia*

En esta obra, comenzamos con la preparación de la superficie de los paramentos a sanear. Para ello, picamos la superficie hasta dejar una base firme y saneada. Acto seguido, se aplica un revestimiento adherente anticorrosivo sobre las armaduras vistas. Además, en las grietas existentes se colocan varillas de acero. Así se garantiza su correcta sujeción. Finalmente se humedecen las zonas a enfoscar. Para finalizar aplicamos la pintura. Antes aplicamos un fijador y seguidamente dos capas de revestimiento pétreo especial para exteriores. Así se consigue un acabado de gran dureza y excelente protección contra la humedad. Además se impermeabilizó una zona de la cubierta con tela asfáltica.

JOSÉ ANTONIO REBOLLEDO Y PALMA (Madrid)

Operarios realizando el saneado y pintado de fachadas y patio — *Saneado y pintado de fachadas y patio-Verticalia*

Y como colofón, estamos ante otra obra importante por su magnitud y complejidad. En este proyecto se da solución a las humedades existentes en CUBIERTAS, TERRAZAS y PATIOS. Estamos ante varias viviendas de una comunidad.

En resumen; los trabajos realizados fueron:

Picado de solados de terrazas.
Aplicación de tela asfáltica con dos láminas impermeabilizantes.
Sustitución de sumideros de PVC.
Saneado de zanca, paredes y techos. Usamos medios manuales. Retiramos clavos, tornillos y restos de antiguas fijaciones.
Pintado (previamente aplicamos una capa fijadora): dos capas de pintura especial aislante y quitamanchas. Con esto evitamos posible condensación.
Solado de zonas comunes con baldosas niveladas anticaídas.
Conexión de canalón con sumidero a bajante, y solado de terrazas.

Además de estas obras, hemos trabajado en las calles:

Bristol, Madrid
Alfonso Rodríguez Castelao, Madrid
Almonacid, Madrid
Ríos Rosas, Madrid
Carabanchel Alto
Trafalgar, Madrid
San Juan de Mata, Madrid
Malagón, Madrid
Alameda de Osuna, Madrid
Alondra, Madrid
Manuel Gómez Oria, Alcobendas
Extremadura, San Sebastián de los Reyes
Castilla, Los Peñascales-Las Rozas
Vicente Blasco Ibáñez, Madrid
Conde de Peñalver, Madrid

Seguimos trabajando en otras tantas obras dando solución a problemas existentes en comunidades de propietarios o empresas esforzándonos en satisfacer sus necesidades. Para ello contamos siempre con personal propio garantizando de esta manera los mejores resultados. Ponemos a tu disposición toda su experiencia acumulada en las fincas y en las empresas más representativas.

Rehabilitación de edificios antiguos

30 enero, 2018 by Verticalia Fachadas

Rehabilitación de edificios antiguos: Los edificios, ya lo hemos mencionado en otros posts anteriores, requieren de un mantenimiento regular. Sólo así se evita que sufran importantes desperfectos a lo largo de su vida.

La rehabilitación de edificios antiguos resulta necesaria en los casos de falta de mantenimiento regular. Cuando esto no se ha realizado, el edificio en su conjunto va sufriendo cambios que generalmente disminuyen sus prestaciones.

Hasta convierte en obsoletos algunos de sus elementos, pudiendo llegar a deteriorar incluso los elementos de soporte.

Es habitual en edificios antiguos que la estructura sufra pérdidas de material por humedades que pudren o corroen los elementos.

En ocasiones se decide cambiar el uso del edificio y se debe proceder a acometer las oportunas reformas.

Todo esto hace que sea necesario acometer la rehabilitación de edificios antiguos y la reparación de los elementos deteriorados o que requieren de un cambio.

Para acometer la rehabilitación es preceptivo la revisión previa de los elementos afectados por un técnico cualificado que emita el oportuno informe o realice el proyecto de obras caso de ser necesario para la realización de las mismas.

Como elementos que se han de considerar necesarios de inspección son las instalaciones que conducen agua y el estado de las impermeabilizaciones de las cubiertas.

Esto es así porque es el agua uno de los elementos que más pueden afectar a la conservación del edificio.

Respecto a los elementos expuestos a la intemperie nos fijaremos en el estado del soporte. También en el estado de su revestimiento si lo tiene. La impermeabilización de elementos volados en fachada (balcones, miradores…), etc.

Así nos podremos encontrar con la necesidad de restaurar elementos decorativos y prominentes de la fachada como medallones y decoraciones varias en dinteles y machones de la fachada, balaustres en balcones, puede que las bandejas de los balcones, la cerrajería de los miradores, su techumbre habitualmente ejecutada en cinc o plomo, el revoco de la fachada o el estado de los ladrillos si son vistos, etc.

En cubierta se habrá de repasar el estado de las piezas de cobertura en tejados inclinados (teja, pizarra) y su correcta fijación, limpieza y estado de conservación de canalones o cornisas con cinc, limpieza de limas ocultas, impermeabilización de cubiertas planas e incluso se puede pensar en la mejora del aislamiento del tejado o cubierta plana puede que con la colocación de planchas de aislamiento térmico y/o losa filtrante con aislamiento incorporado.

Impermeabilización y colocación de aislamiento en cubierta plana

Por último comentar que como en el resto de casos en estas ocasiones también se pueden solicitar las ayudas económicas oportunas.

Puedes pedirnos presupuesto GRATUITO sin compromiso aquí

Restauración y rehabilitación de edificios

1 diciembre, 2017 by Verticalia Fachadas

La restauración y rehabilitación de edificios ha sido siempre un sector de trabajo necesario a lo largo del tiempo. La vivienda ha existido desde el principio del desarrollo del hombre.

Siempre ha sido necesario construir, mantener y reparar lo construido.

Los hombres se han caracterizado entre otras cosas por alterar el entorno a su conveniencia y en esta actividad la construcción de viviendas ha resultado fundamental.

Mantener lo construido requiere reparar los desperfectos que se van ocasionando con el paso del tiempo y aquí es donde entra en juego la restauración y la rehabilitación de edificios.

No vamos a entrar en distinciones técnicas entre ambos términos. Reparar las viviendas y los edificios es una actividad necesaria hoy en día. Es más rentable reparar y mantener y en todo caso reacondicionar el espacio existente. Sólo en determinados casos rehacerlo totalmente. Dentro de estas reparaciones incluimos la sustitución de determinados elementos por unos nuevos con mejores prestaciones, por ejemplo térmicas o acústicas.

El mantenimiento de los edificios juega un papel importante. En tanto se realice un mantenimiento regular de los elementos que componen el edificio, será menos necesario emprender procesos de restauración y rehabilitación de edificios en profundidad.

La restauración y rehabilitación de edificios conlleva procesos de reparación y reestructuración más profundos. Realizar un mantenimiento preventivo o en su caso correctivo es más asequible. Si no queremos tener que acometer obras profundas de reconstitución de elementos lo lógico es realizar pequeñas obras de reparación. Mejor que dejar que el edificio requiera de una intervención más profunda.

Es en este campo donde VERTICALIA ha destacado en los ultimos años, realizando impermeabilizaciones,desamiantados, tejados y cubiertas, reparando y saneando fachadas, medianerías y patios y realizando trabajos de puesta a punto de los elementos que componen la piel exterior de los edificios.

Sustitución de cubierta de fibrocemento por lámina asfáltica con aislamiento incorporado. Estado original.

Obras finalizadas octubre 2017 por VERTICALIA

19 noviembre, 2017 by Verticalia Fachadas

Entre las obras finalizadas octubre 2017 por VERTICALIA se encuentran varias obras en Madrid capital. Unas de mayor amplitud y otras más reducidas.

Entre las obras finalizadas octubre 2017 más importantes desde el punto de vista de tiempo, esfuerzo y presupuesto se encuentran General Lacy 58 y Jacobinia 52.

Estas dos obras han consistido en la retirada de la cobertura de uralita (Fibrocemento con amianto) de sus respectivas cubiertas. A continuación se han sustituido por una nueva cobertura con aislamiento térmico incorporado.

Primero, en ambos casos, la retirada del fibrocemento fue realizada por personal de VERTICALIA. Se siguieron las preceptivas normas de seguridad y salud. Para lo cual los operarios tuvieron que usar los correspondientes equipos de protección individual. Incluido el uso de una cabina de descontaminación.

Después, las nuevas cubiertas se hicieron con panel sandwich con aislamiento térmico incorporado en el caso de General Lacy 58. En el caso de Jacobinia 52 se utilizó un soporte de tablero de madera hidrófugo y posterior impermeabilización con tela asfáltica y aislamiento térmico incorporado.

Obras finalizadas octubre 2017 por VERTICALIA — Cubierta de chapa sandwich con aislamiento incorporado

Cubierta de tela asfáltica con aislamiento incorporado

Además. otras obras finalizadas octubre 2017 han sido las de c/Galicia, 23, con un pintado de barandillas y arreglo de catalanes en frentes de terraza realizado mediante descuelgues. O también García de paredes, 35 en la que se saneó y pintó una zona desprendida en fachada.

En c/ Madres de la plaza de Mayo, 4 en Rivas-Vaciamadrid se sujetó y fijó adecuadamente un cartel publicitario en lo alto de una fachada. Por último, en c/ Río Urbión en Leganés, se saneó y cosió una grieta que existía en el peto de la cubierta.

Con la realización de estas obras, un mes más VERTICALIA sigue trabajando para las comunidades de propietarios. Mejorando las condiciones y aspecto de los edificios.

Cubierta (Impermeabilización y Aislamiento)