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Reparación de tejados y mantenimiento de cubiertas

20 enero, 2021 by Francisco Moreno

«Reparación de Tejados y Mantenimiento de Cubiertas», es el tema sobre el que hoy hablaremos. Habitualmente, uno de los problemas que le surge a una Comunidad de Propietarios a la hora de afrontar el mantenimiento regular de un edificio, o bien la reparación directa de un elemento puntual del mismo, es, sin duda, la reparación de tejados.  Es aquí donde se inicia una laboriosa, y en ocasiones, árida tarea de localizar empresas de Rehabilitación de Cubiertas y Tejados que les den solución a sus necesidades.

 

Fuente imagen REC Restauración y Rehabilitación de Edificios
Fuente imagen REC Restauración y Rehabilitación de Edificios

Al ser la cubierta de una casa un sistema de cierre en la parte superior de la edificación que la protege de inclemencias atmosféricas como la lluvia, el viento, altas y bajas temperaturas, etc., es muy habitual que haya que revisar con cierta frecuencia su correcto estado de conservación, y por ello, surge la necesidad de su puesta a punto quizás con más frecuencia que otros elementos del mismo edificio (ventanas, muros externos, zócalos, suelos, etc.). Con ello evitaremos en la medida de lo posible, que se produzcan filtraciones evitando las temidas goteras en plantas inferiores y problemas mayores de humedades.

Fuente imagen maaz.ihmc.us
                                                                                        

 

La ventaja de un correcto mantenimiento de la misma nos evitará gastos innecesarios, además de ser uno de los elementos de obra más importantes.

Principalmente hay dos tipos de cubierta según la pendiente: las inclinadas (cuando la inclinación de la cubierta es superior al 10%) y las planas (poseen un ligero declive de hasta un 3% para que se produzca el desagüe).

Si no se realiza un correcto mantenimiento regular de la cubierta podría dar lugar a que aparecieran deficiencias en la misma. Algunas de las consecuencias serían:

  • Entrada de agua y filtraciones en el interior de las viviendas por deterioro o fin de vida útil del elemento impermeabilizante.
  • Riesgo de caída de parte de elementos de la cornisa o del tejado inclinado a la calle, entre otras.

Si a pesar del mantenimiento regular ya se han producido daños en la cubierta de nuestra vivienda o comunidad, es muy recomendable no esperar más para resolver el problema, y confiar en Verticalia Rehabilitación de Edificios y Fachadas, donde prestamos servicio a Comunidades de Propietarios y a Empresas.

Independientemente de la magnitud del problema, podemos ayudarte realizando una valoración por nuestros técnicos y elaborando un presupuesto GRATUITO sin compromiso; siempre con una GARANTÍA CERTIFICADA de nuestros trabajos y disponiendo de un equipo de trabajadores altamente cualificados.

Además, VERTICALIA ofrece la tramitación y gestión de licencias y permisos municipales de obra, la elaboración de proyectos y estudios de seguridad y los trámites y gestiones necesarias para cada obra, como realización de planos, fotografías y memorias de obra.

Algunas de las obras más representativas en la Reparación de Tejados y el Mantenimiento de Cubiertas en la que VERTICALIA ha intervenido:

 
Salvador Allende, Alcobendas
Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.
Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.

Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.

Gavilanes, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Obra de limpieza de canalones y reparación de tégola en calle Gavilanes, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Obra de limpieza de canalones y reparación de tégola en calle Gavilanes, Madrid.
General Lacy, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de uralita por panel sándwich metálico en calle General Lacy, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de uralita por panel sándwich metálico en calle General Lacy, Madrid.
Menéndez Pelayo, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de tejado de pizarra por otro nuevo del mismo material. Calle Menéndez Pelayo, Madrid.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de tejado de pizarra por otro nuevo del mismo material. Calle Menéndez Pelayo, Madrid.
Prado, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Mejora de aislamiento con losa filtrón en cubierta plana. Calle Prado, Madrid.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Mejora de aislamiento con losa filtrón en cubierta plana. Calle Prado, Madrid.
Paseo del Prado, Madrid
Ejemplo de obra realizada. Reparación de tejado con teja árabe o curva en Paseo del Prado (Madrid)
Obra realizada. Reparación de tejado con teja árabe o curva en Paseo del Prado, Madrid.
Avenida de España, Majadahonda
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.

Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.

Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)
Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)
Obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez, Alcobendas.

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Villamanín (Madrid)

Villamanín (Madrid)

Evolución de los trabajos realizados en calle Villamanín, Madrid. Retirada de láminas existentes y desprendimiento del soporte de la cubierta (baldosines catalanes).
Evolución de los trabajos realizados en calle Villamanín, Madrid. Retirada de láminas existentes y desprendimiento del soporte de la cubierta (baldosines catalanes).

 

Calle Olivos (Algete)
Ejemplo de cubierta con el soporte en buenas condiciones para su posterior impermeabilización en Calle Olivos, Algete.
Ejemplo de cubierta con el soporte en buenas condiciones para su posterior impermeabilización en Calle Olivos, Algete.
Resultado final calle Olivos (Algete)
Resultado final calle Olivos, Algete.

Además de las obras referenciadas, puedes leer otros artículos relacionados con la Reparación de Tejados y el Mantenimiento de Cubiertas en nuestro Blog de VERTICALIA:

  1. Cubierta (Impermeabilización y aislamiento)
  2. Tejados con amianto y fibrocemento
  3. Deslizamiento de tejado inclinado de teja
  4. Los tejados más famosos de Madrid

Enlaces de Interés:

Guía de techos

 

También puedes pedir presupuesto GRATUITO sin compromiso aquí

Publicado en: Blog Etiquetado como: chovaterm, impermeabilización de cubiertas, impermeabilizacion de tejados, mantenimiento de cubierta, reparacion de tejados, tejado de teja, verticalia, verticalia fachadas, verticalia rehabilitacion de edificios y fachadas

Reparación de tejados y mantenimiento de cubiertas

23 mayo, 2019 by lazaro romero

«Reparación de Tejados y Mantenimiento de Cubiertas», es el tema sobre el que hoy hablaremos. Habitualmente, uno de los problemas que le surge a una Comunidad de Propietarios a la hora de afrontar el mantenimiento regular de un edificio, o bien la reparación directa de un elemento puntual del mismo, es, sin duda, la reparación de tejados.  Es aquí donde se inicia una laboriosa, y en ocasiones, árida tarea de localizar empresas de Rehabilitación de Cubiertas y Tejados que les den solución a sus necesidades.

 

Fuente imagen REC Restauración y Rehabilitación de Edificios
Fuente imagen REC Restauración y Rehabilitación de Edificios

Al ser la cubierta de una casa un sistema de cierre en la parte superior de la edificación que la protege de inclemencias atmosféricas como la lluvia, el viento, altas y bajas temperaturas, etc., es muy habitual que haya que revisar con cierta frecuencia su correcto estado de conservación, y por ello, surge la necesidad de su puesta a punto quizás con más frecuencia que otros elementos del mismo edificio (ventanas, muros externos, zócalos, suelos, etc.). Con ello evitaremos en la medida de lo posible, que se produzcan filtraciones evitando las temidas goteras en plantas inferiores y problemas mayores de humedades.

Fuente imagen maaz.ihmc.us
                                                                                        

 

La ventaja de un correcto mantenimiento de la misma nos evitará gastos innecesarios, además de ser uno de los elementos de obra más importantes.

Principalmente hay dos tipos de cubierta según la pendiente: las inclinadas (cuando la inclinación de la cubierta es superior al 10%) y las planas (poseen un ligero declive de hasta un 3% para que se produzca el desagüe).

Si no se realiza un correcto mantenimiento regular de la cubierta podría dar lugar a que aparecieran deficiencias en la misma. Algunas de las consecuencias serían:

  • Entrada de agua y filtraciones en el interior de las viviendas por deterioro o fin de vida útil del elemento impermeabilizante.
  • Riesgo de caída de parte de elementos de la cornisa o del tejado inclinado a la calle, entre otras.

Si a pesar del mantenimiento regular ya se han producido daños en la cubierta de nuestra vivienda o comunidad, es muy recomendable no esperar más para resolver el problema, y confiar en Verticalia Rehabilitación de Edificios y Fachadas, donde prestamos servicio a Comunidades de Propietarios y a Empresas.

Independientemente de la magnitud del problema, podemos ayudarte realizando una valoración por nuestros técnicos y elaborando un presupuesto GRATUITO sin compromiso; siempre con una GARANTÍA CERTIFICADA de nuestros trabajos y disponiendo de un equipo de trabajadores altamente cualificados.

Además, VERTICALIA ofrece la tramitación y gestión de licencias y permisos municipales de obra, la elaboración de proyectos y estudios de seguridad y los trámites y gestiones necesarias para cada obra, como realización de planos, fotografías y memorias de obra.

Algunas de las obras más representativas en la Reparación de Tejados y el Mantenimiento de Cubiertas en la que VERTICALIA ha intervenido:

 
Salvador Allende, Alcobendas
Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.
Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.

Impermeabilización de cubierta con aislamiento térmico tipo “Chovaterm” en calle Salvador Allende, Alcobendas.

Gavilanes, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Obra de limpieza de canalones y reparación de tégola en calle Gavilanes, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Obra de limpieza de canalones y reparación de tégola en calle Gavilanes, Madrid.
General Lacy, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de uralita por panel sándwich metálico en calle General Lacy, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de uralita por panel sándwich metálico en calle General Lacy, Madrid.
Menéndez Pelayo, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de tejado de pizarra por otro nuevo del mismo material. Calle Menéndez Pelayo, Madrid.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Sustitución de tejado de pizarra por otro nuevo del mismo material. Calle Menéndez Pelayo, Madrid.
Prado, Madrid
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Mejora de aislamiento con losa filtrón en cubierta plana. Calle Prado, Madrid.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Mejora de aislamiento con losa filtrón en cubierta plana. Calle Prado, Madrid.
Paseo del Prado, Madrid
Ejemplo de obra realizada. Reparación de tejado con teja árabe o curva en Paseo del Prado (Madrid)
Obra realizada. Reparación de tejado con teja árabe o curva en Paseo del Prado, Madrid.
Avenida de España, Majadahonda
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.
Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.

Otras impermeabilizaciones y trabajos en cubierta: Impermeabilización con tégola en faldones de cubierta en Avenida de España, Majadahonda. Proceso: 1. Sustitución de tégola antigua. 2.Impermeabilización con tela asfáltica. 3.Finalizamos con tégola nueva.

Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)
Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)
Obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez, Alcobendas.

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Ejemplo de obra realizada en la calle Capitán Francisco Sánchez (Alcobendas)

Villamanín (Madrid)

Villamanín (Madrid)

Evolución de los trabajos realizados en calle Villamanín, Madrid. Retirada de láminas existentes y desprendimiento del soporte de la cubierta (baldosines catalanes).
Evolución de los trabajos realizados en calle Villamanín, Madrid. Retirada de láminas existentes y desprendimiento del soporte de la cubierta (baldosines catalanes).

 

Calle Olivos (Algete)
Ejemplo de cubierta con el soporte en buenas condiciones para su posterior impermeabilización en Calle Olivos, Algete.
Ejemplo de cubierta con el soporte en buenas condiciones para su posterior impermeabilización en Calle Olivos, Algete.
Resultado final calle Olivos (Algete)
Resultado final calle Olivos, Algete.

Además de las obras referenciadas, puedes leer otros artículos relacionados con la Reparación de Tejados y el Mantenimiento de Cubiertas en nuestro Blog de VERTICALIA:

  1. Cubierta (Impermeabilización y aislamiento)
  2. Tejados con amianto y fibrocemento
  3. Deslizamiento de tejado inclinado de teja
  4. Los tejados más famosos de Madrid

Enlaces de Interés:

Guía de techos

 

También puedes pedir presupuesto GRATUITO sin compromiso aquí

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Cubierta (Impermeabilización y Aislamiento)

1 marzo, 2019 by lazaro romero

Actualmente estamos con una nueva obra de impermeabilización de cubierta, en una vivienda de Alcobendas. Nuestro objetivo es conseguir dejar como nueva la cubierta que se encuentra en un estado avanzado de deterioro. Para ello vamos a utilizar el sistema de trabajos verticales y el apoyo de un pequeño andamiaje de tipo europeo en fachada principal. Además, utilizamos también una plataforma elevadora para la otra fachada. 

Impermeabilización y aislamiento de zona plana de cubierta
Impermeabilización y aislamiento de zona plana de cubierta-Verticalia

Para realizar correctamente los trabajos necesitamos preparar primeramente la superficie de cubierta.

A continuación, saneamos y preparamos toda la superficie a impermeabilizar, quitando todas las láminas asfálticas que se encuentran deterioradas y en malas condiciones. Solo quedará adherida a la cubierta la zona asfáltica que esté en buenas condiciones.

Impermeabilización y aislamiento de cubierta con tela asfáltica
Preparación de superficie a impermeabilizar-Verticalia

Una vez preparada la superficie colocamos la nueva impermeabilización mediante lámina asfáltica y tégola americana, haciendo los remates necesarios en perímetros y chimeneas.

Impermeabilización y aislamiento de cubierta con tela asfáltica
De esta manera damos solución a los problemas de humedad producidos por agentes atmosféricos externos, y seguimos trabajando para comunidades de propietarios tratando de solucionar las deficiencias acontecidas.  Además, puedes pedir presupuesto GRATUITO aquí  

Publicado en: Blog Etiquetado como: impermeabilización de cubiertas, impermeabilizacion de tejados, Rehabilitación de tejado, Reparación de tejado, verticalia, verticalia fachadas

Obras finalizadas en enero por VERTICALIA

15 febrero, 2019 by lazaro romero

Durante el pasado mes de enero en VERTICALIA hemos seguido trabajando en diversas obras de Impermeabilización de Cubiertas, Desamiantado, Hidrofugado de Fachadas, Aislamiento de Escaleras, Saneado y Pintado de Fachadas y Patios entre otras. De todas ellas hemos terminado 19. De algunas te hablamos a continuación:

MESENA (Madrid) 

Operario realizando desamiantado en depósitos de fibrocemento de garaje
Operario realizando desamiantado en depósitos de fibrocemento de garaje-Verticalia

En esta obra se procedió a la retirada de 3 depósitos de fibrocemento (desamiantado) ubicados en garaje. Se llevó a cabo por personal cualificado. En primer lugar se trasladó el material retirado a vertedero autorizado para residuos con amianto. Antes de retirarlo se humedeció el material para evitar la dispersión de fibras. Para terminar, se acabó con la descontaminación del personal mediante una ducha instalada en la zona de trabajo. Finalmente se cargaron los paquetes residuales en un camión autorizado para trasladarlos al vertedero autorizado.

DOS DE MAYO (Alcobendas)

Operario aplicando hidrofugado en fachada
Hidrofugado en paramento exterior (Comunidad de Propietarios)-Verticalia

Se aprecian humedades de condensación en el interior de algunas viviendas. En primer lugar, para mejorar esta situación se realiza un hidrofugado, que consiste en un producto el cual repele el agua y deja respirar el edificio. Finalmente se aplica en las fachadas alrededor de 584 m2. En conclusión, la obra se realiza con descuelgues y la protección necesaria.

VILLASILOS (Madrid)

Impermeabilización de escaleras de entrada a finca
Impermeabilización de escaleras de entrada a finca-Verticalia

Este es un caso de deficiencias de impermeabilización en escaleras de entrada de la finca. En primer lugar, se levanta el suelo de la escalera. Para ello usamos medios manuales y mecánicos. Seguidamente se aísla con dos láminas de tela asfáltica para después colocar una lámina geotextil. Con esto  se evita la rotura de la tela asfáltica. Por último, se comienza a solar.

RAFAEL CALVO (Madrid)

Impermeabilización de solado de tejado
Impermeabilización de tejado-Verticalia

En esta obra, comenzamos con la preparación de la superficie de los paramentos a sanear. Para ello, picamos la superficie hasta dejar una base firme y saneada.  Acto seguido, se aplica un revestimiento adherente anticorrosivo sobre las armaduras vistas. Además, en las grietas existentes se colocan varillas de acero. Así se garantiza su correcta sujeción. Finalmente se humedecen las zonas a enfoscar. Para finalizar aplicamos la pintura. Antes aplicamos un fijador y seguidamente dos capas de revestimiento pétreo especial para exteriores. Así se consigue un acabado de gran dureza y excelente protección contra la humedad. Además se impermeabilizó una zona de la cubierta con tela asfáltica.

JOSÉ ANTONIO REBOLLEDO Y PALMA (Madrid)

Operarios realizando el saneado y pintado de fachadas y patio
Saneado y pintado de fachadas y patio-Verticalia

Y como colofón, estamos ante otra obra importante por su magnitud y complejidad. En este proyecto se da solución a las humedades existentes en CUBIERTAS, TERRAZAS y PATIOS. Estamos ante varias viviendas de una comunidad.

En resumen; los trabajos realizados fueron:

  • Picado de solados de terrazas.
  • Aplicación  de tela asfáltica con dos láminas impermeabilizantes.
  • Sustitución de sumideros de PVC.
  • Saneado de zanca, paredes y techos. Usamos medios manuales. Retiramos clavos, tornillos y restos de antiguas fijaciones.
  • Pintado (previamente aplicamos una capa fijadora): dos capas de pintura especial aislante y quitamanchas. Con esto evitamos posible condensación.
  • Solado de zonas comunes con baldosas niveladas anticaídas.
  • Conexión de canalón con sumidero a bajante, y solado de terrazas.

Además de estas obras, hemos trabajado en las calles:

  1. Bristol, Madrid
  2. Alfonso Rodríguez Castelao, Madrid
  3. Almonacid, Madrid
  4. Ríos Rosas, Madrid
  5. Carabanchel Alto
  6. Trafalgar, Madrid
  7. San Juan de Mata, Madrid
  8. Malagón, Madrid
  9. Alameda de Osuna, Madrid
  10. Alondra, Madrid
  11. Manuel Gómez Oria, Alcobendas
  12. Extremadura, San Sebastián de los Reyes
  13. Castilla, Los Peñascales-Las Rozas
  14. Vicente Blasco Ibáñez, Madrid
  15. Conde de Peñalver, Madrid

Seguimos trabajando en otras tantas obras dando solución a problemas existentes en comunidades de propietarios o empresas esforzándonos en satisfacer sus necesidades. Para ello contamos siempre con personal propio garantizando de esta manera los mejores resultados. Ponemos a tu disposición toda su experiencia acumulada en las fincas y en las empresas más representativas.

Publicado en: Blog Etiquetado como: aislamiento de escaleras, desamiantado, hidrofugado de fachadas, impermeabilización de cubiertas, Rehabilitación de tejado, saneado y pintado de patios

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C/ Reyes Católicos, 6, Bloque C, nave 109
Alcobendas 28108 – (Madrid)

Teléfono 1: 91 413 61 92
Teléfono 2: 900 83 55 55

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