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Verticalia en el Ministerio de Defensa de España

30 noviembre, 2017 by Verticalia Fachadas

En el mes de noviembre de 2017 VERTICALIA ha tenido la oportunidad de trabajar para el Ministerio de Defensa de España. En concreto, en su sede del Paseo de la Castellana, 109 en Madrid.

Verticalia en el Ministerio de Defensa de España
Ministerio de Defensa de España

VERTICALIA en el Ministerio de Defensa de España: Ante el riesgo de caída que presentaban algunas piedras que componen los dinteles de las ventanas de las fachadas, el Ministerio de Defensa de España tuvo que actuar para garantizar la seguridad de los viandantes. Tanto personal propio como visitantes al interior del recinto o ciudadanos que transitaran por los alrededores.

En el proceso de adjudicación, el Ministerio de Defensa de España contó finalmente con VERTICALIA.

Por tanto nos pusimos manos a la obra para resolver este problema de seguridad. Para lo cual se planteó y llevó a cabo el fijado mecánico de dichas piezas de dintel, en todas las ventanas de las fachadas.

Verticalia y el Ministerio de Defensa de España
Trabajos en fachada

Para esta labor, se procedió al taladro e inserción de tornillos de acero inoxidable. Se han utilizado alrededor de  6.000  unidades, con su correspondiente taco. La cantidad de dinteles y ventanas tratadas han sido alrededor de 1000 unidades en todo el ministerio.

Tornillos y tacos utilizados
Tornillos y tacos utilizados

VERTICALIA está orgullosa de trabajar para instituciones públicas como el Ministerio de Defensa de España.  Seguimos resolviendo las necesidades de las empresas e instituciones que cuentan con nosotros, a la par que seguimos enfrentándonos a los retos que nos proponen.

Ministerio de Defensa de España y Verticalia
Ministerio de Defensa de España y Verticalia

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Reparación de fachadas de edificios

1 noviembre, 2017 by Verticalia Fachadas

Reparación de fachadas de edificios: los edificios requieren mantenimiento para estar en condiciones adecuadas de seguridad y ornato.

Las fachadas son una parte fundamental pues representan el edificio y afectan a la seguridad de los viandantes. La reparación de fachadas de edificios se convierte en una actividad a realizar por las comunidades de propietarios. Y así tener el edificio lo más aparente posible y cumplir además con la ley.

¿Qué partes de las fachadas requieren actuación?

Generalmente las zonas que antes se degradan son los salientes del edificio y elementos metálicos expuestos a la intemperie.

Los frentes de terrazas y las barandillas presentar alto grado de deterioro con el paso del tiempo. Sobre todo si no se realiza un mantenimiento de las mismas.

Reparación de fachadas de edificios
Picado preventivo de frente de terraza deteriorado
Barandillas metálicas oxidadas
Barandillas metálicas oxidadas

Los recercados de las ventanas y embocaduras también pueden presentar fisuración. Con el tiempo puede resultar en desprendimiento de algunas partes, los salientes, o del conjunto.

En las fachadas de ladrillo puede ocurrir que estas piezas si no son de la mejor calidad o si la fachada está expuesta en gran medida a las lluvias, vayan desgastándose. Puede suceder que pierdan material en forma de escamas que van saltando y cayendo.

Reparación de ladrillos deteriorados
Reparación de ladrillos deteriorados

Si la fachada es de revoco o está enfoscada y pintada, posiblemente la pintura vaya saltando y el revoco o la capa enfoscada se abolse por la entrada de agua y pierda adherencia con el soporte.

Si la fachada tiene voladizos o cornisas, su impermeabilización superior con el paso del tiempo se vaya agrietando y comience a dar problemas con el agua. También el encuentro con el peto o paramento.

Superiormente, si la fachada corona en un peto, su albardilla tiende a agrietarse con el riesgo de perder material. Puede ocurrir lo mismo con las albardillas de las ventanas.

Albardilla de piedra artificial agrietada
Albardilla de piedra artificial agrietada

¿Qué se puede hacer para mantener las condiciones óptimas y evitar riesgos de desprendimientos para el viandante?

La solución es el mantenimiento regular de la fachada.

¿Que intervenciones suelen realizarse habitualmente?

Renovar revestimientos como pinturas si existen, pintar barandillas de terrazas para evitar su oxidación.

Una buena medida de seguridad es fijar las piedras de las embocaduras de las ventanas y de los frentes de terraza, cuando existan. Con esto evitamos su desprendimiento.

En fachadas de ladrillo realizar un hidrofugado ayuda a evitar su deterioro ya que mejora la resbaladicidad del agua por el paramento y se evita que absorban excesiva humedad.

Una actuación muy habitual es el saneamiento de los frentes de forjado, terrazas y aleros no revestidos con piedra. Estos comienzan fisurándose y posteriormente desprendiéndose fragmentos de mortero.

También se realizan limpiezas en fachadas que han acumulado suciedad. Puede ser tanto por la contaminación como por las escorrentías de agua en determinadas zonas de la misma.

En ocasiones, por falta de mantenimiento o deficiencias en la ejecución de elementos de revestimiento, se hace necesario proteger la fachada con redes de protección temporales. Así evitar la caída de elementos con riesgo de desprendimiento.

Colocación de malla de protección en cornisa con riesgo de desprendimiento
Colocación de malla de protección en cornisa con riesgo de desprendimiento

VERTICALIA ha realizado y sigue actuando en la reparación de fachadas de edificios, acumulando experiencia y solucionando estos problemas para las comunidades de vecinos.

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Desprendimientos de la fachada.

13 noviembre, 2015 by Verticalia Fachadas

Sobre todo, en los días de lluvia y viento es cuando aparecen los desprendimientos de la fachada.

Las inclemencias del tiempo se ocupan de que evolucionen los problemas y finalmente se produzcan los desprendimientos de la fachada.

¡Y ESPEREMOS QUE NO TENGAMOS MALES MAYORES!

arreglo desprendimientos de la fachada
zona desprendida en fachada producida por agentes externos

Cuando estos problemas se dan en una zona que no tiene paso de personas ni vehículos, no nos asustamos, pero… ¿y cuando tenemos tránsito bajo la zona afectada?

He visto de todo, por suerte nunca ha llegado a haber una desgracia personal, pero si he visto vecinos que aseguran que a él le cayó un ladrillo a su lado, otro que vio como caía desde su ventana.

Incluso he visto acordonamientos de emergencia en la calle, poniendo dos cubos de basura con una cinta alrededor para evitar que la gente pase por la zona de caída de desprendimientos de la fachada.

Si te ha pasado o te está pasando, sabes de qué hablo…. ¡¡¡Ni duermes!!!

desprendimientos en la fachada
Es cuestión de tiempo que se desprenda

¿Cómo solucionamos los desprendimientos en fachada, o en terrazas?

Lo normal y al ser un problema más o menos puntual y si está a una altura de más de dos metros, es que lo arregle una empresa de trabajos verticales, va a ser más rápida y va a acceder al problema sin grandes despliegues.

Mi recomendación a nivel técnico es esta:

Hay que revisar la zona desprendida y el resto de zonas que puedan estar afectadas por lo mismo, aunque no se hayan desprendido aún, para evitar mas desprendimientos de la fachada.

Los desperfectos se deben picar con medios manuales (cincel y martillo) hasta una base firme (manifestando grietas, abombamientos y zonas descarnadas).

como arreglar desprendimientos en la fachada
después de caer los cascotes, esto es lo que vemos

Después se deben retirar los clavos, tornillos y restos de antiguas fijaciones que existan en las zonas a tratar.

Sobre las armaduras vistas se debe aplicar un revestimiento de adherencia y protección anticorrosión de armaduras. Por ejemplo Sika MonoTop-910S.

En las grietas en que sea necesario por su profundidad y grosor se debe colocar varillas de acero corrugado transversalmente. Garantizaremos su correcta sujeción. Siempre aplicándoles un pasivador para evitar la corrosión.

Hay muchas veces que las propias varillas de acero no están bien protegidas con pasivador  y son ellas las que producen que aparezcan roturas en ladrillos o en el mortero.

Posteriormente, las zonas que haya que enfoscar se deben humedecer hasta la saturación. A continuación, realizaremos su enfoscado con mortero de cemento CEM II  y arena de río en proporción 1:3 .

arreglo de desprendimientos en la fachada
mortero con aditivo para mejor adherencia

Para garantizar una correcta adherencia del mortero a la fábrica antigua se debe enriquecer este con un aditivo químico  como el de la casa SIKA (Sikalatex).

El mortero tendrá mayor elasticidad, impermeabilidad y resistencia.

Además se deben colocar reglas en los vivos y ángulos que se necesite, logrando de esta forma un correcto acabado de obra.

Lo ideal después de esto, sería realizar el pintado con una mano de fijador o pintura puente.

mas tarde, aplicaremos dos capas de revestimiento pétreo liso impermeable especial para exteriores sobre las zonas tratadas.

Si se hacen los trabajos así, nos aseguramos largos años sin problemas de desprendimientos de la fachada!!

 

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