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Rehabilitar suelo de terraza en un edifico histórico

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Estamos ante una obra en pleno centro histórico de Madrid. Se trata de una terraza en un edificio histórico ubicado en la calle Serrano. 

Fachada principal de edificio histórico en calle Serrano, Madrid
Fachada principal de edificio histórico en calle Serrano, Madrid

Llegamos al último piso del edificio e identificamos que por el suelo de la terraza es por dónde se producían las filtraciones que estaban causando humedades en la planta inmediatamente inferior del edificio. Después de eso se procedió a despejar la zona y retiró mobiliario y demás enseres existentes.

Estado inicial terraza en calle Serrano
Estado inicial terraza en calle Serrano

Además, ya puestos en acción hemos seguido el siguiente protocolo de actuación:

  • Primeramente picamos por medios manuales la capa de plastón existente (mortero que se encuentra bajo la baldosa). Esta tiene una profundidad de unos 3-4 cm.
Capa de plastón a retirar del suelo de terraza
Capa de plastón a retirar
  • Después de eso procedemos con el desescombraje del material picado  y carga de dicho material al contenedor.
Material de desescombraje en bolsas
Material de desescombraje en bolsas

Todos los trabajados han sido realizados desde el exterior de las terrazas. En esta misma finca hemos realizado además otros trabajos. Entre ellos el acondicionamiento puntual de la fachada en cara exterior de peto de coronación sobre la cornisa superior del pórtico de la última planta en fachada principal, chaflán y fachada lateral izquierda. Para ello se recurrió sistema de descuelgue vertical. (Sobre estas otras obras hablaremos en post sucesivos).

Operario trabajando en la instalación de solado
Operario trabajando en la instalación de solado

 

suelo de terraza en calle serrano
Resultado final tras la colocación del nuevo solado

Tras rehabilitar suelo de terraza y para finalizar puede verse el magnífico resultado en el siguiente vídeo montaje.

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Desamiantado de cubierta de fibrocemento

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Compartimos hoy un post con otra de nuestras especialidades, desamiantado. Trabajos a realizar en obras donde se requiere la retirada de placas de fibrocemento. En gran parte situadas en techos y cubiertas.

Hoy toca una obra de retirada de cubierta de fibrocemento con amianto. Y para continuar con nueva instalación de cubierta de panel sándwich. Todo ello a realizar en calle Sierra de San Sebastián de los Reyes.

Para su correcta ejecución seguimos el siguiente proceso de trabajo:

  1. –Retirada de paneles, limpieza y descontaminación
  2. –Bajada de amianto y subida de panel sándwich
  3. –Comienzo de nueva instalación
  4. –Cambio de canalones y nuevas sujeciones

Durante el proceso de desamiantado se avecina tormenta. Para evitar desperfectos y retrasos en la ejecución del trabajo, reforzamos la protección. Lo realizamos con remates varios en: chimeneas, puntos singulares de cubiertas, forrando petos con aluminio, e instalando nuevas albardillas.

Finalmente se procede a limpiar la cubierta de amianto.

Puedes ver a través del VÍDEO MONTAJE el proceso de desamiantado.

¡Trabajo terminado!

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Acondicionamiento de fachada

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Hoy vamos a hablar sobre un acondicionamiento de fachada. Hemos terminado de solucionar un problema de deficiencias en las fachadas exteriores de una comunidad de vecinos de la calle Alondra en Madrid.

Nuestro trabajo ha consistido en eliminar el ennegrecimiento de las fachadas orientadas a dos calles por los daños producidos por un incendio en una de las viviendas. Además de dar solución a las manchas producidas por el agua caída de los goterones, solucionándolo con la colocación de albardilla de aluminio lacado en la coronación de fachadas.

Para la realización de estos trabajos, el acceso de operarios y materiales se ha realizado a través de la cubierta de la finca, ejecutándose mediante sistema de descuelgue vertical.

En resumen, nuestra secuencia de trabajos ejecutados fue la siguiente:

  • Preparación y limpieza de paramentos de fachada
  • Pintado de fachada y líneas de forjado en fachada
  • Colocación de albardilla de aluminio en coronación de fachadas
  • Saneamiento y pintado de los techos de terrazas abiertas y de cuerpos volados.

Vídeo: Acondicionamiento de fachada-Verticalia

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Medianera (Acondicionamiento)

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Solucionamos en esta ocasión un problema de humedades en  pared medianera de una vivienda. Estas han sido causadas por el deterioro del muro medianero de la propia finca en la calle José Ortega y Gasset de Madrid. Para ello hemos comenzado con el saneamiento del muro medianero. A destacar los parches y abolsamientos  que presentaban los paramentos. Todo ello debido a un mortero de cemento mal realizado.

  • Como primer paso picamos por medios manuales, hasta una base firme, todos los desperfectos como abombamientos y zonas húmedas y descarnadas.  Incluidas las zonas huecas en las que aparentemente no había desconchón. Así dejamos listo el muro para su posterior enfoscado con cemento. Se consigue con esto dejar el muro listo para pintar e impermeabilizar.
  • Antes de la pintura, aplicamos una mano de fijador. Seguimos con 2 capas de revestimiento pétreo impermeable en color blanco. En las zonas en las que existía la posibilidad de nuevas manchas, aplicamos 2 capas de quitamanchas. Así conseguimos un acabado de gran resistencia a los agentes externos.

Todos los trabajos realizados se han llevado a cabo mediante el sistema de descuelgue.

Con este trabajo estamos dando servicio, una vez más, a la rehabilitación de fachadas y patios a fincas y comunidades de propietarios.

Vídeo: Medianera (Acondicionamiento)-Verticalia

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Cubierta (Impermeabilización y Aislamiento)

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Actualmente estamos con una nueva obra de impermeabilización de cubierta, en una vivienda de Alcobendas. Nuestro objetivo es conseguir dejar como nueva la cubierta que se encuentra en un estado avanzado de deterioro. Para ello vamos a utilizar el sistema de trabajos verticales y el apoyo de un pequeño andamiaje de tipo europeo en fachada principal. Además, utilizamos también una plataforma elevadora para la otra fachada. 

Impermeabilización y aislamiento de zona plana de cubierta
Impermeabilización y aislamiento de zona plana de cubierta-Verticalia

Para realizar correctamente los trabajos necesitamos preparar primeramente la superficie de cubierta.

A continuación, saneamos y preparamos toda la superficie a impermeabilizar, quitando todas las láminas asfálticas que se encuentran deterioradas y en malas condiciones. Solo quedará adherida a la cubierta la zona asfáltica que esté en buenas condiciones.

Impermeabilización y aislamiento de cubierta con tela asfáltica
Preparación de superficie a impermeabilizar-Verticalia

Una vez preparada la superficie colocamos la nueva impermeabilización mediante lámina asfáltica y tégola americana, haciendo los remates necesarios en perímetros y chimeneas.

Impermeabilización y aislamiento de cubierta con tela asfáltica
De esta manera damos solución a los problemas de humedad producidos por agentes atmosféricos externos, y seguimos trabajando para comunidades de propietarios tratando de solucionar las deficiencias acontecidas.  Además, puedes pedir presupuesto GRATUITO aquí  

¿Quieres saber dónde estamos?

 

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C/ Reyes Católicos, 6, Bloque C, nave 109
Alcobendas 28108 – (Madrid)

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